Bisnis Jual Beli Rumah Bekas

Selamat pagi sahabat usahaproperti.com apa kabar.. semoga bisnis properti anda semakin berkembang dan sukses.

Kali ini penulis ingin mengulas topik bisnis jual beli rumah bekas. Di saat banyak orang menganggap bisnis properti itu mahal dan hanya dapat dilakukan para pengusaha dan orang kaya, ternyata di luar sana banyak orang yang menjalankan bisnis ini hanya menggunakan modal minim dan bahkan tanpa modal.

Ya, saya katakan tanpa modal bukan maksudanya tidak mengeluarkan biaya sama sekali :). Apapun usaha yang kita jalankan pasti butuh yang namanya biaya baik itu untuk belajar, tenaga, beli buku, mengikuti seminar sampai biaya operasional dan modal awal.

Salah satu bisnis yang paling di sukai pengusaha sukses adalah properti. Ini tak lain karena properti hampir selalu mengalami pertumbuhan, harga yang terus meningkat sampai potensi penghasilan passive yang bisa kita dapatkan dari properti.

Baik, langsung saja ke topik artikel. Binis jual beli rumah bekas sangat berpotensi memberikan keuntungan yang tinggi bagi siapa saja yang menggelutinya.

Inilah salah satu cara yang bisa kita geluti demi mendapatkan tujuan financial freedom. Tugas anda dalam menjalankan bisnis jual beli rumah bekas sebenarnya tidaklah terlalu sulit.

Yang paling kita butuhkan setiap menjalankan bisnis adalah punya goal yang jelas, motivasi atau hasrat yang tinggi, tidak mudah menyerah dan tetap mau belajar.

Agar anda bisa untung menjalankan binis jual beli properti, anda perlu mencari properti yang harganya di bawah pasar atau “below the market”.

Untuk mencari properti harga murah, sebaiknya lakukan survei pasar terlebih dahulu. Jika sudah mengetahui dengan baik harga pasaran properti di lokasi yang anda incar, sekarang anda boleh mencari penjual properti dengan “motivasi tinggi”.

Penjual dengan motivasi tinggi adalah mereka yang ingin menjual properti mereka secepat mungkin tanpa mempertimbangkan atau mengutamakan keuntungan yang tinggi dari properti mereka.

Kondisi seperti ini banyak di temui pada penjual seperti berikut.

1. Penjual ingin pindah kota

2. Pindah tugas atau berimigrasi ke luar negeri

3. Sedang BU

4. Butuh biaya pengobatan.

5. Stress dengan properti miliknya karena terus merugi setiap bulan.

6. Mengalami kebangkrutan, dll.

Penjual dengan motivasi tinggi sering kita temui, dan ini selalu bertebaran karena penjual properti ada ribuan setiap hari.

Anda bisa mengumpulkan list properti di jual sebanyak mungkin baik dari informasi teman, tetangga, koran, sampai periklanan online.

Kemudian anda bisa memilah properti mana yang di jual murah dan berpotensi memberikan keuntungan apabila di beli.

Jika kamu sudah menemukan properti di bawah pasar, selanjutnya anda bisa ajukan penawaran ke penjual untuk selanjutnya di lakuakn negoisasi.

Jika anda berhasil membeli properti murah harga d bawah pasar, sekarang tugas anda adalah bagaiamana menjual ulang properti tersebut dengan harga tinggi.

Berikut beberapa tips untuk menaikkan harga properti.

1. Melakukan renovasi ulang rumah

2. Cat ulang agar terlihat seperti baru

3. Menambah pagar rumah, kanovi, membuat taman sederhana, dll

4. Menahan properti terlebih dahulu, kemudian jual ulang ketika mengalami kenaikan harga.

5. Memasang iklan offline dan online agar properti anda bisa di jangkau jutaan calon pembeli, dan ini bisa anda lakukan baik dengan memasang iklanberbayar dan gratis seperti memasang iklan diolx.co.id yang setiap harinya di kunjungi jutaan visitor.

Oke, semoga beruntung. Sekian dulu artikel untukBisnis Jual Beli Rumah Bekas semoga bermanfaat untuk anda, salam sukses.

Begini Cara Ideal Mengelola Gaji

Ada beberapa aturan yang membuat orang berhasil menjadi kaya dan yang lain tetap jalan di tempat. Pola ini jugalah yang membedakan antara kelas bawah, menengah dan kelas atas. Ya, seperti yang kerap di jelaskan oleh Robert Kiyosaki bahwa orang miskin ketika mereka punya penghasilan, semua uang yang di hasilkan akan di keluarkan untuk kebutuhan konsumtif.

Sedangkan kelas menengah ketika mereka memiliki penghasilan, sebagian uang mereka akan digunakan untuk kebutuhan konsumtif dan sebagian lagi akan dibelikan barang yang berupa liabilities atau kebutuhan yang bersifat tanggungan.

Berbeda dengan orang kaya dimana ketika mereka mendapat penghasilan, maka sebagian tetap akan di sisihkan untuk kebutuhan yang bersifat primer dan tidak lupa sebagian dari uang mereka tetap di sisihkan untuk membangun aset.



Nah jika kita ingin kaya, tentu kita harus punya cara yang tepat untuk mengelola uang seperti penhasilan dari gaji yang kita terima. Perusahaan konsultan perencanaan keuangan independen yang berfokus di finansial memberikan tips penting mengenai cara mengelola keuangan dari gaji yang diterima.

Menurutnya gaji yang diterima idealnya di konsumsi sebanyak 50 presen, ujar Rina Dewi Lina, Chief Chief Executive Officer Fokus Finansial. Rina mengatakan setengah gaji yang diterima setiap bulan idealnya dipakai untuk kebutuhan konsumsi, transfortasi dan kebutuhan lain seperti jalan-jalan. Dan sisanya kita harus punya utang, ujar Rina.

Utang yang dimaksud adalah utang yang sifatnya meningkatkan aset, seperti pembelian properti. Sedangkan untuk utang yang bersifat konsumtif seperti cicilan barang, Rina menyarankan agar jumlahnya tidak sampai melebihi 15 persen dari total gaji yang diterima.

Lebih lanjut Rina menjelaskan, bagi generasi muda yang lahir di era 1981-1994 (Gen Y), agar bisa mulai menabung sejak mulai bekerja. “Usahakan sebisa mungkin menekan konsumsi hanya 50 persen saja.” Sisanya harus mulai bisa cicil KPR rumah. Dan sepuluh persen bisa ditabung atau investasi, ujarnya.

Itulah sedikit tips finansial untuk mengelola gaji yang perlu kita cermati guna membangun aset. Terimakasih.

Tips Mudah Membersihkan Dapur

Dapur merupakan salah satu tempat paling penting dan selalu ada di setiap rumah.

Di tempat inilah kita mengolah dan menyiapkkan makanan setiap hari untuk keluarga. Banyaknya aktivitas yang di lakukan seperti memasak, mencuci di dapur, membuat tempat ini biasanya kotor atau terlihat tidak nyaman.

Setiap pemilik rumah tentu ingin memiliki dapur yang bersih dan nyaman. Hal ini penting agar anda bisa nyaman setiap kali memasak dan terhindar dari pemandangan yang tidak enak di lihat, hal ini dapat terjadi karena seringkali setiap selesai kegiatan masak-memasak dapur menjadi kotor baik itu karena bekas olahan masakan, tumpahan minyak, kotoran yang menempel di kompor atau oven dan sebagainya.
berikut beberapa tips mudah memberiskan dapur.

1.Gunakan Baking Soda
en, kompor, wajan dan sebagainya anda bisa menggunakan baking soda. Taburkan baking soda ke tempat yang terlihat kotor, lalu semprotkan noda yang menempel dengar air agar tetap lembab, kemudian diamkan selama semalam dan bersihkan peralatan masak di pagi hari dengan mudah.

2.Gunakan larutan cuka
Untuk membersihkan dapur yang terkena kotoran bekas makanan mengering dan susah di bersihkan anda dapat menggunakn cuka. Caranya, isi seperempat gelas dengan cuka, lalu campurkan dengan air hangat, kemudian siramkan atau oleskan dengan kuas pembersih pada tempat-tempat yang ingin di bersihkan.

Biarkan kira-kira 5 menit, kemudian bilas dengan air bersih sambil di gosok agar kotoran yang menempel dapat keluar.

3.Campuran baking soda, perasan lemon di tambah air hangat
Berikutnya anda juga bisa mencampur baking soda dengan air hangat dan perasan beberapa buah lemon sebagai penambah aroma. Campuran tersebut bisa anda gosokkan ke lantai, meja, ubin lantai atau daerah dapur yang terkena noda-noda dengan menggunakan kain.

4.Menggunakan pasta baking soda dan cuka
Terkahir untuk kotoran pada wastafel dapur stainless steel yang sangat lengket dan sulit di hilangkan, anda dapat menggunakan campuran pasta baking soda dan cuka, kemudian gosokkan ke area yang ingin anda bersihkan.

Bagaimana sangat mudah kan? Demikianlah artikeltips mudah membersihkan dapur, semoga bermanfaat.

Tips Memilih Cat Rumah Paling Bagus

Warna rumah menunjukkan sebuah karakter dari penghuninya. Setiap orang tentu ingin memiliki rumah yang terlihat cantik dan enak di lihat, baik pada bagian interior dan eksterior rumah.

Sebab itu kita perlu berhati-hati ketika memilih cat yang akan di gunakan. Warna yang di pilih asal-asalan akan membuat tampilan rumah menjadi terkesan jelek sekalipun bangunan rumah di desain bagus.

Baik, langsung ke topik artikel, berikut beberapa tips memilih cat rumah agar memiliki tampilan indah dan nyaman untuk di huni sehingga anda betah dan dapat mengubah mood serta kondisi kejiwaan yang lebih baik.

Sebelum memilih warna cat rumah, pertama tentukan terlebih dahulu apakah rumah anda ingin terlihat dengan kesan lebih segar, cerah, sejuk, damai, terlihat berkarakter berani dan sebagainya, ini merupakan hal penting karena setiap warna memberikan sebuah kesan yang dapat memempengaruhi siapa saja yang melihatnya.

CAT WARNA HIJAU
Cat dengan warna hijau menggambarkan suasana yang menyejukkan, harmonis, alami dan menyegarkan. Dengan kesan demikian warna hijau sering di pilih untuk di gunakan di dalam kamar.

Jadi jika anda ingin suasana yang selalu terkesan menyegarkan, pilihlah warna hijau, selain warna ini enak di pandang mata, mood anda di dalam rumah juga bisa segar sepanjang hari.

CAT WARNA ORANGE
Cat dengan pemilihan warna orange dapat memberikan kesan ceria, hangat, bahagia dan penuh energi yang bisa membangkitkan semangat. Jika anda suka dengan kesan seperti ini, warna orange bisa menjadi pilihan untuk ruang makan.

CAT WARNA COKLAT
Berikutnya warna coklat di nilai menunjukkan karakter yang lebih hangat, nayaman alami dan terkesan akrab. Warna ini dapat juga anda pilih untuk di gunakan di ruang tamu atau ruang keluarga agar menimbulkan kesan dingin.

CAT WARNA PUTIH
Barangkali anda sudah terbiasa menggunakan warna ini, karena cat dengan warna putih merupakan warna paling netral yang umumnya menggambarkan kebersihan, kepolosan serta terlihat murni.

Pemilihan warna putih dalam ruangan akan memeberikan kesan lebih besar dan menggambarkan suasana steril dan dingin. Selain di ruang utama, warna putih juga cocock di guanakan di bagian dapur agar terkesan lebih bersih.

CAT WARNA ABU-ABU
Penggunaan warna abu-abu sering kita lihat pada rumah minimalis. Warna abu-abu (gray) menunjukkan kesan stabil, luas dan tentaram

CAT WARNA MERAH MUDA
Pemakaian cat warna pink biasanya di pilh para wanita, kesan dari merah muda menunjukkan kasih saying, cinta dan persahabatan, kepercayaan, niat baik, damai serta terkesan feminism.

Biasanya wanita muda suka dengan warna pink di gunakan di dalam kamar.


CAT WARNA HITAM
Cat dengan warna hitam menggambarkan kesan yang penuh perlindungan, gagah, dan terlihat elegan.

Warna di atas dapat anda kombinasikan seseuai selera, agar rumah yang anda huni terlihat cantik, enak di lihat dan tentunya menunjukkan karakter anda yang sesungguhnya. Dengan penggunaan warna yang tepat anda akan betah berlama-lama di rumah dan juga mampu membuat mood anda berada dalam goog mood sepanjang hari.

Oke, demikian tips memilih cat rumah paling bagussemoga membantu. Jika artikel ini bermanfaat, silahkan bagikan ke teman-teman sosmed anda. Thank you.

Waktu Terbaik Beli Rumah

Bagi anda yang hendak membeli rumah atau properti lainnya mungkin sering bertaya kapan waktu yang paling tepat untuk membeli properti. Biasanya mereka yang mencari waktu terbaik untuk membeli rumah adalah mereka yang menginginkan harga rumah murah atau diskon.

Banyak orang beranggapan bahwa waktu terbaik beli rumah adalah saat penghujung tahun, saat suku bunga bank sedang turun, ekonomi sedang tumbuh dan lain sebagainya.



Tahukah anda bahwa membeli sebuah properti baik itu rumah, ruko, townhouse, apartemen dan lainnya tidak ada patokan waktu kapan paling tepat. Seperti yang di ungkapkan salah satu pakar properti Robert G Allen “don’t wait to buy real estate, buy and wait”.

Ungkapan di atas benar adanya, artinya semakin cepat anda membeli properti maka akan semakin baik juga, tentunya dengan terlebih dahulu harus mengetahui aturan main bagaimana untuk membeli sebuah properti agar anda tidak mengalami kerugian

arti itu sendiri. Ada banyak properti yang mengalami kenaikan harga yang cukup baik dari tahun ke tahun di suatu lokasi, sebaliknya pun banyak juga properti di lokasi-lokasi tertentu yang tidak begitu mengalami kenaikan harga atau sulit untuk naik harga.

Nah, sebelum anda membeli sebuah rumah, maka sebaiknya anda harus mengetahui perkembangan pasar properti di lokasi anda, seperti mengetahui lokasi yang strategis yang harga propertinya selalu mengalami kenaikan dan mengetahui harga pasaran proeprti berdasarkan lokasi terentu.

Hal di atas penting untuk di ketahui agar anda terhindar dari pembelian rumah yang over price ketika membeli.

2. Mencari penjual yang bermotivasi tinggi
Point yang kedua ini menjadi salah satu alasan mengapa membeli properti tidak harus menunggu waktu tertentu. Ya, setiap penjual mempunyai motivasi yang berbeda pada saat menjual rumahnya, mulai dari penjual yang ingin pindah kota sehingga ingin menjual rumahnya secepat mungkin, pindah keluar negeri, pulang kampung selamanya, tidak nyaman dengan rumahnya karena harus mengeluarkan biaya yang mahal setiap bulannya, penjual butuh uang untuk pengobatan, penjual sedang terlilit utang, penjual butuh biaya untuk sekolah anak, penjual mengalami kebangkrutan dan sebagainya.

Penjual dengan motivasi tinggi seperti di sebutkan di atas biasanya tidak akan memilih-milih waktu kapan harus menjual rumahnya, melainkan merka ingin rumahnya terjual secepat mungkin dan harga yang di tawarkan juga seringkali jauh lebih murah atau below the market.

Kemampun mencari penjual dengan motivasi tinggi seperti inilah yang harus kita miliki pada saat membeli properti agar kita mendapat keuntungan.

3. Menggunakan rumus 100:10:3:1
Formula 100:10:3:1 merupakan salah satu strategi dari pakar properti yang di ajarkan oleh Dolf De Ross. Artinya anda tidak perlu menunggu waktu tertentu untuk membeli properti, agar kemungkinan anda mencari properti yang tepat semakin besar maka anda bisa menerapkan formula tersebut.

Carilah minimal 100 properti kemudian pilihlah 10 properti yang anda anggap berpotensi memberikan keuntungan, kemudian sesuaikan dengan kemampuan beli atau dana yang anda miliki dengan 3 properti yang anda anggap paling baik dan akhirnya memutuskan 1 properti untuk dibeli.

Cara diatas juga akan menghindari anda agar tidak terlalu cepat jatuh cinta atau suka terhadap satu properti ketika pertama kali melihatnya, dengan melihat banyak properti anda akan lebih banyak pilihan dan lebih leluasa untuk melakukan penawaran.

4. Bijak dalam negoisasi
Ketika membeli sebuah rumah, hal yang paling penting yang harus kita miliki adalah kemampuan untuk negoisasi. “tak ada kompromi tanpa negoisasi”, ya.. kalimat itu benar adanya dimana kita harus memiliki kemampuan untuk negoisasi demi mendapatkan harga terbaik dan syarat pembayaran yang mudah kepada penjual.

Dengan memiliki kemampuan negoisasi yang baik, anda tidak perlu menunggu waktu terbaik kapan harus membeli rumah tapi cukup dengan mengetahui strategi membeli rumah, mengetahui harga pasaran, dan negoisasi maka niscaya anda akan selalu mengapatkan keuntungan pada saat membeli.

5. Inti dari pembelian adalah  adanya “CASHFLOW”
Menurut saya “Cashflow” adalah point terpenting dan menjadi kata kunci yang wajib pertama di pertimbangkan. Jika rumah yang akan anda beli berdasarkan analisa anda mampu memeberikan cashflow positif setiap bulannya, sebagai contoh rumah tersebut anda sewakan kepada orang lain dan ternyata penghasialn uang sewa rumah tersebut masih sisa atau positif setelah dipotong seluruh pengeluaran baik itu untuk pembayaran cicilan rumah dan pengeluaran lainnya maka rumah tersebut patut anda pertimbangkan untuk dibeli.

Sebaliknya hindari membeli rumah yang memberikan cashflow negatif atau pengeluran yang terlalu banyak yang harus anda bayar setiap bulannya untuk rumah anda.

Demikian dulu artikel Waktu Terbaik Beli Rumahsemoga bisa membantu anda untuk menentukan waktu yang tepat dalam hal membeli rumah.

Tips Mencegah Kebakaran Di Rumah

~ Sering kita mendengar ataupun melihat berita tejadinya kebakaran rumah, entah itu karena unsur kelalaian karena lupa mematikan kompor, terjadinya arus pendek dan lain sebagainya.

Untuk itu berikut ini ada beberapa tips yang patut kita perhatikan guna mencegah terjadinya kebakaran di dalam rumah.

1. Memperhatikan penggunaan listrik
Tips pertama yang perlu di perhatikan adalah menyesuaikan konsumsi penggunaan arus listrik di rumah dengan kapasitas meteran yang kita gunakan. Hal ini penting guna menghindari peralatan listrik dari over heat ketika arus listrik digunakan dalam daya yang tinggi.

Selain itu penting juga memperhatikan instalasi listrik di rumah guna mencegah tejadinya short atau korsleting yang sering di akibatkan adanya kabel yang tidak terisolasi dengan baik ataupun sambungan kabel yang bermasalah.

2. Menjauhkan barang-barang pemicu api
Berikutnya penting juga untuk memperhatikan barang-barang pemicu api seperti kompor, tabung gas, korek api dan sebagainya. Tempatkanlah barang-barang tersebut di tempat yang aman dan tidak mudah di jangkau oleh anak-anak.

3. Mengawasi penggunaan tabung dan kompor gas
Nah, kalau yang satu ini biasanya menjadi salah satu penyebab sering terjadinya kebakaran di dalam rumah. Perhatikan dan ingatlah untuk mematikan kompor gas atau alat masak anda ketika sudah selesai di gunakan.

4. Menyediakan alat pemadam kebakaran di rumah
Guna menjaga rumah anda bisa di selamatkan ketika terjadi kebakaran, sebaiknya sediakan alat pemadam kebakaran seperti fire extinguisher. Pasatikan juga peralatan tersebut berfungsi sebelum di gunakan.

5. Memasang pendeteksi asap
Pendeteksi asap atau di sebut juga dengan smoke detector bisa anda pasang di rumah anda guna mencegah kebakaran. Smoke detector biasanya di pasang di langit-langit dan bekerja melalui sensor yang mampu mendeteksi asap dengan intensitas tinggi yang menandakan adanya sumber api yang tidak wajar di dalam rumah.

6. Merencanakan jalur evakuasi
Saat kebakaran terjadi, mungkin hal pertama yang terlintas di benak anda adalah menyelamatkan dan memadamkan api tersebut, namun tentu sangat sulit khususnya jika kobaran api sudah membesar.

Untuk itu ada baiknya bagi anda untuk merencanakan jalur safety atau jalan keluar untuk melarikan diri dengan cepat dan aman.

Demikian artikel Tips Mencegah Kebakaran Di Rumah semoga bermanfaat untuk kita semua, terimakasih sudah berkunjung dan membaca artikel ini.

Tips Cari Rumah Kontrakan

 Dear reader usahaproperti.com apa kabar kalian semua? Pagi ini admin ingin membuat artikel yang mengulas beberapa tips cari rumah kontrakan.

Mencari rumah kontrakan terkadang gampang-gampang susah. Setiap orang tentu saja ingin tinggal di rumah ideal seperti yang mereka inginkan, namun tak semua properti yang di kontrakkan oleh pemilik rumah berkriteria bagus atau ideal seperti yang sedang anda cari.

Mengontrak rumah sering dilakukan bagi pasangan muda yang baru saja merid, ataupun bagi mereka yang belum memiliki rumah sendiri. Hidup di rumah kontrakan pastinya lebih leluasa jika di banding dengan bertemapat tinggal di rumah kos-kosan.


kembali ke topik artikel. Berikut beberapa tips mencari rumah kontrakan ala usahaproperti.com

1.SESUAIKAN LOKASI
Tips pertama, sebelum mencari rumah kontrakan pastikan anda telah memutuskan sebuah lokasi yang akan anda jadikan tempat tinggal. Lokasi yang bagus adalah tempat dimana anda tinggal dekat dengan pekerjaan anda, berdekatan dengan fasilitas publik seperti jalan-raya, supermarket, pom-bensin dan sebagainya.

Selain itu pertimbangkan juga dengan anak-istri anda. Usahakan tidak terlalu jauh dengan temapat sekolah anak, dan juga tempat pekerjaan pasangan anda.

2. LAKUKAN SURVEI RUMAH TERLEBIH DAHULU
Berikutnya jika anda sudah menentukan lokasi, sekarang saatnya untuk mencari rumah kontrakan. Untuk mengetahui rumah di kontrakkan, anda bisa survei langsung ke lokasi dan perhatikan rumah-rumah yang berstatus di kontrakkan.

Anda juga bisa menanyakan langsung warga sekitar untuk mendapatkan informasi rumah kontrakan di lokasi yang anda cari.

Jika rumah kontrakan sudah di temukan, sebaiknya langsung lakukan survei dengan pemilik rumah. Perhatikan kondisi rumah apakah di lengkapi fasilitas seprti yang anda inginkan, dan apakah rumah tidak mengalami kerusakan seperti genteng bocor, kamar mandi yang bermasalah dan lain sebagainya.

Untuk mendapatkan rumah kontrakan terbaik sebaiknya lakukan survei bukan hanya ke satu rumah, carilah beberapa rumah, catat kekurangan dan kelebihan masing-masing.

3. PILIH RUMAH YANG SESUAI KONDISI KEUANGAN ANDA
Memilih rumah kontrakan sebaiknya di sesuaikan dengan budget atau kemampuan finansial. Rumah kontrakan sendiri ada yang mempunyai sistim bayar perbulan dan ada juga yang pertahun.

Pilihlah harga rumah kontrakan yang paling pas dengan kondisi keuangan anda, dan untuk sistim pembayaran anda bisa negoisasikan dengan pemilik rumah.

4.PERHATIKAN KEAMANAN LINGKUNGAN
Berikutnya, sebelum menempati rumah kontrakan sebaiknya perhatikan juga keamanan lingkungan sekitar. Pilihlah lokasi yang tidak terlalu ribut, dan mempunyai sistim kemanan yang baik.

5.IKUTI ATURAN
Setiap daerah tentu mempunyai aturan atau kebiasaan berbeda. Biasanya untuk menempati rumah kontrakan baru, kita di haruskan untuk melapor terlebih dahulu ke RT setempat, serta di akhir bulan di wajibkan untuk membayar iuran kemanan serta kebersihan, ikutilah aturan yang berlaku serta biasakan bersosialisai dengan warga sekitar.

Oke, sekian dulu coretan saya kali ini, semoga bermanfaat untuk anda. Silahkan tinggalkan komentar sehubungan dengan artikel di atas.