Rabu, 25 Mei 2016

KISAH IBU TARI

Waktu hari minggu kemarin ada arisan para ibu2 sosialita dirumahku..wuih rame dan seru deh ngobrol2nya, sambil bercanda penuh ceria..biasalah rata2 ibu2 kalangan berduit ada aj yg ingin di ceritakan pengalaman mereka dr luar negeri lah, beli barang barulah, bisnisnya lah, dll

Ada seorang ibu yg saat itu datang ke dapur ku kebetulan aku lagi bantu2 bibi menyiapkan air minum sirup utk para tamu tapi tiba2 ibu yg satu mengajak ngobrol aku, biasalah kadang ibu2 diarisan ini suka memamerkan sesuatu yg baru dibeli..ehm..ehm..

oh iya nama ibu itu bu Ariba dan perkenalkan nama saya bu Tari. Simak ya obrolan kita ini..di catet juga boleh..he..he

bu ariba : Hallo bu tari, bagaimana kabar kamu, swami dan anak2 ?

bu tari : oh bu ariba, Alhamdulillah kabar kita sekeluarga baik dan sehat slalu bu

bu ariba : bu tari, aku seneng deh  kemarin aku sama swamiku mau beli rumah lagi harganya 1,7 milyar lho bu..

bu tari : wuih mantap bu ariba mau beli rumah lagi, memang rumahnya buat siapa lagi bu, kan anak ibu sdh punya rumah semua?

bu ariba : iya bu tari anak saya sdh punya rumah semua, tapi rumah tsb rencananya mau di beli utk investasi tidak saya tempati, nanti saya sewakan aj

bu tari : bagus tuh bu planningnya investasi di bidang properti memang investasi yg paling aman dan menguntungkan banget, apalagi klo beli rumahnya cash semakin tambah menguntungkan aja nilai investasinya..

bu ariba : ah ngga ko bu tari, saya beli rumahnya kredit ko kemarin saya sdh booking fee 10 juta buat booking kavling yg sdh saya suka biar tidak diambil org, trs minggu depan saya akan bayar dp 30% biar dpt harga bagus sblm harga naik bu..biasalah properti hr senin aj harga bisa naik..kalah jabatan ya bu..he..he

bu tari : he..he..iya bu properti gitu lho, bu ariba memang sdg melek investasi sdh ngerti banget dunia properti..bu ariba tau ga di dunia properti skrg ada inovasi baru lho?

bu ariba : inovasi apa bu saya sepertinya blm tau?

bu tari : begini bu skrg sdh ada lho developer properti yg bisa cicil rumahnya atw KPRnya tanpa lewat bank alias langsung ke developer..harga jualnya saja sdh lebih murah dibanding harga pasaran sekitar, apalagi klo beli cash dpt diskonnya menarik banget hingga ratusan juta

bu ariba : wah menarik bu..ceritain lg bu?

bu tari : iya bu, klo konsumen bisa beli langsung ke developer dijamin banget harganya jauh lebih murah, ya ibarat klo kita beli barang langsung ke pabrik tentu dpt harga jauuh lebih murah bukaan? jadi dimanapun lokasinya tetap harga jauh lebih murah..semakin menarik deh bu perkembangan dunia properti kita saat ini apalagi yg mau investasi, belinya lebih murah nanti jual harganya bisa lebih mahal dr sisi ROI saja bisa mencapai 80%..asyiik kan bu?

bu ariba : wuih asyiik banget, tapi tentu tetap ada bunga, syaratnya ribet, dan apakah aman?

bu tari : oh ini satu lagi kelebihannya klo kita beli rumah ke developer ini bu, selain dpt harga jauh lebih murah, klo cicil dp nya 30% sisanya flat, tanpa bunga, dan ada fasilitas garansi bangunan 1 tahun lho bu..dijamin aman krn konsumen terima SHM, biaya pengurusan surat2 jg sdh termasuk dlm harga, nanti konsumen cuma menanggung biaya bphtb dan biaya notaris aj yg jauh lbh ringan

bu ariba : Ya ampun bu tari ko bisa tau detail gitu? saya jadi merasa ketinggalan jauh ya info tentang dunia properti saat ini?

bu tari : iya bu saya juga taunya karena dikasih info sama team marketingnya yg supel ketika saya lagi lihat2 internet saya lihat ada iklan perumahan yg menarik lalu saya hubungi dan ditanya jawab dengan jelas dan detail dan Alhamdulillah sekarang saya sdh jadi konsumen developer tsb lho bu :)

bu ariba : Waduh asyiik ya bu, klo boleh tau nama developernya siapa ya bu..dan bu tari ambil rumah yg dimana? saya jadi minat mau ikut survey deh bu tari..nanti anterin aku ya

bu tari : iya tenang ya bu..nanti saya anter deh kelokasi,tp saya akan hubungi marketingnya dlu ya utk atur jadwal ketemuannya kapan?

bu ariba : asyiik..eh terus nama developernya siapa toh bu?

bu tari : oh iya nama developer nya ALGIRA PROPERTI  bu..catet aj bu biar ga lupa, ada web nya ko rumah2lantai.com buat lihat2 proyeknya dimana aj tp kerennya nih developer unit yg dijual cepat sold out, jadi kitanya juga harus buru2 beli kwatir kehabisan unit di lokasi yg sdh kita suka

bu ariba : lokasinya memang dimana bu?

bu tari : saya beli lokasinya yg dicilebut bu nama perumahannya ALGIRA RIVER VIEW krn ga jauh dr stasiun dan konsepnya sangat menarik perumahan modern berkonsep" Japanese style " selain dekat banget dgn stasiun cilebut sekitar 5 menit naik kendaraan..sdh gitu dekat jg dgn salahsatu mall terbesar Cibinong City Mall, dekat sekolahan juga ada Al Azhar dr SD sampai SMA dan ga jauh dr tempat wisata keluarga Fishing Valley dan waterboomnya buat main anak2 dan keluarga asyiik banget

Bu ariba : Stop..stop bu tari jangan dijelaskan semua ya, biar nanti aj saya mau gali informasi ke marketingnya saya juga mau beli CASH juga toh ga mau kalah ah sama bu tari..dan saya ga mau dianggap kudet sama ibu2 yg lain..he..he

bu tari : he..he..kudet kurang update ya bu..ya maklum lah bu  kita kan sibuk arisan..ha..ha..haa..haa (bu tari dan bu ariba  ketawa barengan)


Nah begitu cerita saya waktu arisan ibu2 sosialita minggu kemarin..singkat cerita bu ariba mau beralih beli rumahnya yg sblmnya kredit diperumahan lain namun akhirnya beli CASH di ALGIRA PROPERTI dengan konsepnya yg sangat menarik dan harga yg sangat menguntungkan.

Nah selanjutnya saya tinggal atur janjian lagi deh sama marketingnya karena ternyata banyak ibu2 di arisan yg belum tau tentang konsep ini dan juga ingin beli cash utk investasi..survey nanti aku mau ajak swamiku juga ah, siapa tau dia mau nambah unitnya lagi..he..he

Nah jika ada yg mau beli nih saya kasih bocoran no hp dan nama marketingnya ya, ini tlg di catet Namanya M Ardiansyah 085774320858



bersambung...














Minggu, 22 Mei 2016

Tips Jitu Agar Usaha Cepat Berkembang Pesat Tanpa Henti

     Saya akan mencoba sharing atau memberikan beberapa tips/cara agar usaha kita berhasil. Dalam memulai atau mengembangkan bisnis/usaha dalam bidang jasa maupun dagang harus mempunyai tips/cara agar usaha kita berkembang dan maju.


 

·        Tips Memulai Usaha
1.        Menjadi pengusaha itu life calling, panggilan hidup yang mulia, jangan jadikan sebagai keterpaksaan.
2.        Kesuksesan usaha kita datangnya dari Tuhan dan diwujudkan dalam tindakan. Selalu andalkan Dia dalam setiap usaha. Dan pastikan Market kita luas. Karena omset besar adalah efek dari market yang luas.
3.        Usaha memang memerlukan perencanaan, namun yang jauh lebih penting adalah komitmen untuk segera memulai usahanya.
4.        Bermimpi dan buat target untuk sukses. Target ini penting untuk memberi semangat dalam berbisnis.
5.        Tentukan jenis bisnis yang akan dimulai, disarankan agar sesuai dengan minat bisnis/hobby dan kemampuan.
6.        Ingin memulai usaha harus berani ambil risiko, kalau tidak berani ambil risiko, jangan buka usaha.
7.        Harus miliki konsep dari awal bahwa kepuasan konsumen merupakan prioritas, bukan cuma ladang profit semata.
8.        Dalam usaha harus mau terima komplain konsumen, kalau tidak mau terima komplain konsumen, jangan buka usaha.
9.        Lakukan kolaborasi dengan partner usaha, ini penting untuk meningkatkan efisiensi dan membuat inovasi.
10.    Usaha yang kita buat harus terus belajar. Belajar semakin baik melayani konsumen dan membuat produk berkualitas.
11.    Menjalankan usaha itu perlu komitmen 100 persen. Jangan setengah-setengah nanti hasilnya juga setengah-setengah.
12.    Jangan jadikan konsumen hanya sebagai ladang profit, jadikan konsumen sebagai partner. Minta feedback untuk bisnis kedepannya.
13.    Jangan menyerah ketika bisnis kita mengalami kendala. Jadikan kendala sebagai batu loncatan untuk sukses.
14.    Kesuksesan berhenti bukan ketika kita gagal, kesuksesan berhenti ketika kita menyerah.
15.    Hal penting dalam usaha: buatlah produk yang lebih baik dari pesaing atau yg lebih murah tapi tetep berkualitas.
16.    Jangan pernah menganggap enteng pesaing. Ingat pesaing bukan musuh melainkan motivasi untuk berkembang.
17.    Tentukanlah visi dalam bisnis, gambarkanlah akan seperti apa bisnis kita 3 tahun ke depan.
18.    Pertahankan kualitas terbaik, banyak konsumen lari ke pesaing karena kualitas layanan & produk kita menurun.
19.    Carilah differensiasi dari produk kita dan jadikan bisnis kita berbeda dan lebih baik dari produk pesaing.
20.    Usaha yang sukses adalah usaha yang diwujudkan bukan direncanakan saja.

Selasa, 17 Mei 2016

Semakin saya Bayangkan.

Semakin saya Bayangkan, Semakin saya suka. Bahkan saya bisa merasakan indahnya dan bahagianya jiwa.
Jika saya bisa membeli Rumah Mewah 2 Lantai Algira River View hanya dengan harga 499 juta saja !

Padahal di sekitarnya rumah 1 lantai saja harganya mencapai 300 jutaan, dan rumah 2 lantai harganya mencapai 800 jutaan.

Bagaimana tidak indah.... Bayangkan jika anda menempati rumah ini, anda akan merasakan alam yang sejuk dan asli, selalu terdengar kicau burung dan ayam berkokok di pagi hari, merasakan semilir angin diantara daun bambu, gemericik air sungai mengalir sayup-sayup menenangkan pikiran.

Suasana alam yang sejuk tak selalu harus berada di ujung desa yang terpencil dan terpelosok. Karena Algira River View memberi kemudahan jangkauan ke jakarta maupun ke bogor.
Rumah impian setiap orang yang ingin mendapatkan kenyamanan, keamanan, ketenangan setelah lelah beraktifitas seharian.

Rumah impian yang bisa dibeli dengan harga lebih terjangkau dibandingkan yang lainnya. Apalagi setelah beli rumah, anda bisa Umroh Gratis. Betapa senangnya....

Rumah dambaan yang berdekatan dengan stasiun Cilebut, Bogor, dan Bogor Outer Ring Road atau BORR memudahkan jangkauan akses kemanapun anda pergi.

Tak Sabar Ingin Mencoba Langsung Kesejukan dan Keindahan alamnya ??

Hubungi : 085774320858

Minggu, 15 Mei 2016

Penjelasan singkat mengenai bisnis properti

KATA PENGANTAR.

Saya mau menjelaskan singkat mengenai bisnis properti di group ini


Di group ini saya ingin berbagi informasi dan peluang untuk Anda ikut memasarkan property dari Algira Properti


Dari sisi produk
Tentunya kami punya keunggulan, yaitu

1. Smart custom home
2. system syari'ah bukan dgn system RIBA. Karena KPRnya tidak melalui Bank
3. Tidak ada bunga, tidak ada denda, tidak ada sita, tidak ada BI checking.
4. Semua produk adalah indent dengan design dalam sesuai keinginan konsumen
5. Dapat di cicil hingga 10 th.
6. Garansi bangunan 1 tahun
7. Mendapatkan beragam bonus menarik




InsyaAllaah yang akan kita pasarkan bersama itu project algira Property



Sebelumnya Algira telah berhasil sold out project di depok cibinong dan dramaga bogor yang saat ini sudah masuk tahap pembangunan

-=-=-=-=-=-

Profil singkat dari developer PT Graha Algira Propertindo

Algira merintis usaha properti dr tahun 2012

Baru mulai ke publik 2014

Bertekad menjadi developer yang ingin masuk syurga

Karna ketika konsumennya menempati rumahnya..

Merasakan kebahagian dan ketenangan hidup. Untuk jangka waktu yang panjang.

Selama ini permodalan di algira awalnya dari investor lokal.
Setelah dapat untung bermain dgn modal sendiri.

-=-=-=-=-=-

Project dari Algira ini pemasarannya dr tanah kavling lalu pembangunan rumah paling lama 12 bulan sudah terima kunci dan sudah bisa ditinggali

kenapa tanah kavling ? Karena Algira akan membangunkan rumah customer sesuai denah keinginan mereka.

Tagline Algira
#smart_custom_home

-=-=-=-=-=-

Kita semua disini bersifat freelance, artinya bebas dalam memasarkan, tidak ada paksaan harus kejar target closing mendapatkan customer sekian, tp semua ada konsekuensinya,


al jazaa min jinsil 'amal,

setiap balasan akan diberi sesuai dengan yang dikerjakan.

Kalau ingin banyak dapat komisi ya harus banyak closing mendapatkan customer

waktu closing untuk mendapatkan komisi dari algira hanya sampai proses customer membayar DP 30%

syarat dr Algira ini untuk beli rumah cukup 3
- fc ktp
- fc npwp ( dapat menyusul )
- mampu*
mampu bayar Dp dan cicilannya.

#############

 Jadi cara beli nya itu

1. Pilih kavling
2. Klo udah fix mau kav yg mana, bayar deh booking fee supaya kavling nya aman gk di ambil org.

3. Kita kasih waktu 1 minggu buat siapin dana unt lanjut ke pembayaran DP atau cash. Tapi klo emg punya duit langsung plek juga silahkan gk mst nunggu smggu. Ini mah kemudahan dr algira.

4. Klo DP di angsur slama 3 bulan, brti rumah baru di bangun di bulan ke 3.

Tapi kalo langsung DP lunas 30% sudah siap di bangun rumah nya..

Apalagi klo cash..

Lama pembuatan rumah 9-12 bulan...

Klo yg pakai proses cicilan yaa sambil nyicil sambil di buatin..


########
Ask

 Mohon penjelasan dan jawabannya Jika ada pembeli yg misalkan udah 1th atau 2th dia ga mampu lg untuk bayar angsuran di karenakan sesuatu hal itu bagaimana ? Mohon para suhu

=======
Answer


Kita memberikan toleransi keterlambatan sampai 3 bln.

Jika memang sudah tidak mampu lagi membayar angsuran maka developer mengajak berunding untuk yg punya rumah.
Mau dijual sendiri atau mau dibantu jual oleh pihak developer.

Jika ada kelebihan harga jual maka sepenuhnya hak yg punya rumah. ( konsumen )

Tapi yg namanya property pasti akan naik terus harganya


########


perhatian2 sluruh produk algira yg akan dipunyai konsumen :

ajb aktajualbeli,  bbn biaya baliknama,  shm sertifikat hakmilik,  imb izin mendirikan bangunan GRATIS alias udh include dr pricelist,  tmasuk bf bookingfee

Sluruh proyek algira gak akan ada rmhcontohnya krn akan jd fasilitas buyer utk customize design

Dan lamanya pembangunan maksimal 12bln smua ttera di ppjb perjanjian pengikatan jualbeli

******
Ini,  buyer yg bayar..
Bphb biaya perolehan hak tanah&bangunan rumusnya: (hrg deal - 60jt) * 5 %. ( terbaru 1 %)

Biaya notaris rumusnya:
Hrg deal * 1%



#########


 Bagaimana cara memasarkan nya??

Teman2 bisa lakukan penawaran lewat berbagai media.

Cetak online offline apapun

Tapi saat ini yang sangat mudah dan murah bahkan gratis bisa dilakukan dengan media boleh

1. Bbm
2. Whatsapp
3. Website jual beli ( olx.co.id kasus.co.id rumah rumah123 dll
4 sosmed  fb twitter path dll

#######


Apa yg dilakukan :

> Pasang iklan di semua media
> Kuasai pengetahuan ttg produk
> Tanya di grup kalo ada pertanyaan yg belom bisa ke jawab jangan asal krn konsumen lebih ingat drpd kita
> Arahkan untuk survey

Sudah beres..

Sudah mau survey
Berikan nama n nomor hp nya ke saya untuk janjian survey dilokasi


Saya n tim in house yang akan menjelaskan lebih detail.
Hingga closing di lokasi.

Jadi teman2 hanya mencari calon konsumen dan diarahkan untuk survey saja...

Tanpa perlu ikut nemenin konsumen

Tapi...
Biasanya masih mikir2
Setelah selesai survey follow up lagi


Jika
Langsung deal di lokasi maka saya akan infokan ke teman2 dan siap2 terima transfer komisi dr developer

Gampang kan????


########


WH Question...


What
Apa yang dijual?

>>Perumahan dari PT Graha Algira Properti

Where
Dimana lokasi nya?

>>Saat ini yang tersedia ada di Indraprasta, Karadenan  Bogor

Who
Jualnya ke siapa?

>> ke Orang2 yg mau beli rumah
Investor yg suka beli rumah
Orang2 yg mau kredit rumah tanpa riba
Orang2 pengusaha yg punya banyak duit tapi nggak diterima oleh bank.

How
Gimana cara jualannya?

>> bisa jualan offline dengan menawarkan langsung ke teman, sodara orang lain
Bisa jualan online dengan pasang iklan di iklan baris
Jelaskan sedikit produknya arahkan untuk survey, kasih nama n nomor telponnya ke admin grup.

When
Kapan jualannya?

Yaa sekarang juga, act now.....!!!


Salam..
Algira Property

 Komisi yang didapat :

Setiap lokasi berbeda type rumah maupun harganya maka komisinya pun berbeda


Kapan akan keluarnya???

Komisi akan keluar setelah konsumen membayar dp 30%
Atau setelah konsumen bayar cash full


Jadi mau dpt komisi cepat yaa cari konsumen yg beli cash atau dp minimal 30%

: Perumahan yg kita pasarkan ini berbasis syariah.

Artinya komsumen akan langsung membayar cicilan hingga 10 tahun ke pada developer. Tidak ke bank atau yg lainnya.

Dengan akad yg jelas dan memiliki legalitas. Sama2 memiliki kekuatan hukum yang sah.

Karena developernya berbentuk PT bukan perorangan.

Sehingga aman di kedua belah pihak.

Kenapa harus bisnis properti, karna klo bukan properti apalagi? bisnis yang didiamkan saja nilai asetnya akan bertambah nilai jualnya, semakin second semakin mahal, tidak ada bisnis yang dapat mengcover nilainya sendiri kecuali properti, yukk segera pelajari seluk beluknya

Pada kesempatan kali ini kita akan memasarkan properti yaitu rumah.

Dimana saat ini ada beberapa lokasi yang cluster yg dapat teman2 pasarkan.

ALGIRA Town House 1 @ indraprasta bogor.  . .

ALGIRA River View @ karadenan BOGOR





Salam selling.....

Sabtu, 14 Mei 2016

Kosmetik dari Tuhan

Happy Weekend 😁😁


Kosmetik dari Tuhan
=====

Suatu pagi seorang ibu dan anak gadisnya yang barusia 9 tahun sedang berdandan di depan cermin. Sang Ibu sedang menyisir rambutnya yg panjang berwarna hitam lebat. Sedangkan anak gadisnya sedang memakai baju seragam sekolahnya.

"Wah ibu cantik sekali." kata Sang Anak mengagumi kecantikan wajah ibunya di dalam cermin.

"Terima kasih, sayang." sahut Si Ibu tersenyum manis.

Kalau sudah besar, aku ingin secantik Ibu." kata Si Anak lagi.

"Kamu pasti akan jauh lebih cantik darpada Ibu. Asal kamu tau caranya."

"Emang caranya gimana, Bu?"

Dengan tatapan lembut & senyum manis,  Sang Ibu menjawab,

"Untuk bibir yang menarik, ucapkanlah hanya perkataan yang baik"

"Untuk pipi yang lesung, tebarkanlah senyum ikhlas kepada siapapun."

"Untuk mata yang indah menawan, lihatlah selalu kebaikan orang lain."

"Untuk tubuh yang langsing, sisihkanlah makanan untuk fakir miskin."

"Untuk jemari tangan yang lentik menawan, hitunglah kebajikan yang telah diperbuat orang kepadamu."

"Untuk wajah putih bercahaya, bersihkanlah kekotoran batin."

Mendengar jawaban itu, Sang Anak cuma bengong sampai akhirnya dia berkata, "Kirain Ibu mau bilang pake kosmetik apa eh nggak taunya..."

Sang Ibu tersenyum, menaruh sisir di atas meja lalu berjongkok untuk memeluk anaknya.

"Itu kosmetik dari Tuhan, Nak. Apapun yang berasal dari Tuhan, pasti itulah yang terbaik." kata Sang Ibu.

>>>>>

Nahh,  klo mao rumah yg cantiiik, harga satulantai tp dapetnya dualantai deket stasiun juga tol borr yaa ALGIRA RIVERVIEW nuansanya jepang bangeet, hubungi aq aja 085774320858

Rabu, 11 Mei 2016

Perumahan syariah memiliki konsep umum sebagai berikut:

1. Tanpa Bank:
Developer tidak mengajak pihak bank untuk terlibat dalam akad jual beli, akad hanya antara Anda sebagai pembeli dengan developer, kelebihannya tidak akan ada bi checking, proses cenderung lebih simple dan mudah.

2. Tanpa Bunga:
Biasanya cicilan rumah bersifat flat setiap bulannya, tanpa ada penambahan ataupun pengurangan. penawaran harga cash dan kredit pun sudah disampaikan nominalnya sebelum akad, jadi pilihan harga tergantung Anda yang menentukan.

3. Tanpa Denda:
Jika Anda telat membayar ketika mencicil di dalam kpr konvensional tentu Anda akan terkena denda. Tidak dengan kprsyariah, Anda hanya akan dikenakan surat peringatan sebagai pengingat komitmen bayar hutang atau resechedule pembayaran jika dirasa Anda tidak bisa menepati cicilan di tanggal tertentu.

4. Tanpa Sita:
Jika pun Anda di tengah jalan tak sanggup lunasi cicilan, padahal disisi lain Anda sudah menempati rumah beberapa lama, maka developer akan mendorong Anda untuk menjual rumahnya atau dibantu dijualkan, hasilnya sebagian untuk bayar sisa hutang ke developer sisanya Anda kantongi sendiri, untung bukan? Tidak akan disita, krn Anda sudah memiliki hak rumah 100%.

5. Tanpa Akad Bermasalah:
akad antara pembeli dan developer adalah akad jual beli istishna (indent) jika unit rumah belum tersedia, bisa juga dengan akad jual beli kredit jika unit rumah sudah tersedia.

Demikianlah GAMBARAN tentang konsep PERUMAHAN ALGIRA  yang kami tawarkan kepada Anda sebagai SOLUSI memiliki HUNIAN BEBAS RIBA.


Kedepan insyaaAllah kami akan kirim secara berkala informasi tentang konsep properti syariah dan progressnya. Semoga Anda tetap menyimak kiriman-kiriman kami ke depan ya :)

Senin, 09 Mei 2016

Miliki hunian idaman keluarga tercinta Rumah mewah murah di kawasan elite pusat kota Bogor desain japan style Bonus Umroh Gratis

 Algira Riverview ( project ke 8 )
リバービュ
.
.
.
Pusat kota BOGOR akses melalui jalan KARADENAN kedung halang tembusan ke stasiun CILEBUT
.
.
4 menit Ke stasiun Cilebut

13 menit akses ke Toll Lingkar Luar Bogor(BORR)

16 Menit ke Rumah Sakit Family Medical Centre

14 menit ke Plaza Jambu dua

20 menit ke Cibinong City Mall

Mau kebandara? Cuma 1 jam 21 menit

PERFECT LOCATION

Rumah mewah 2 lantai
2 kamar tidur
2 kamar mandi
2 carport
Sisa halaman belakang luas bisa untuk pengembangan di bangun lagi

1 Gate system
Cctv 24 jam
Free internetan 1 tahun
Private swimmingpool*
Passive income as guest house**

Luas tanah mulai 72
Luas bangunan 42

Bata ringan
Rangka atap baja ringan
Atap genteng mortar
Kusen aluminuim
Kloset duduk
Lantai 40x40
Cat mowlylex/setara
Pintu utama solid
Pintu Kamar mandi pvc

Bangunan inden 12 bulan

Harga sudah termasuk
SHM + IMB + pecah PBB

>bisa Desain custom***
>Japan style

Only Rp 499.000.000,-

Limited only 22 unit
2 booked

Mau beli rumah seken yang sudah berumur puluhan tahun tapi takut sering rusak dan terus menerus harus renovasi (rugi), kalau itu adalah ketakutan Anda selama ini. Jangan kawatir beli Rumah mewah Baru harga murah (seharga rumah seken) hanya ada di Algira properti / algira river view...

Alamat lokasi proyek riverview :
Jl Pemda karadenan tembusan ke stasiun cilebut
Rt 004/13 kelurahan PaSir jambu kec sukaraja kab bogor


NUP
Nomer Urut pemesanan
Rp 5.000.000,-

Konsumen berhak memilih 3 kav yang di inginkan
Bila ke 3 nya yang di pilih telah habis maka uang NUP akan di refund 1 minggu kemudian

So.... Tunggu Apalagi?

√ Lokasi Sempurna!

√ beli LANGSUNG Untung Rp. 300.000.000

√ Tanpa Bunga, Tanpa Denda

√ Tanpa Sita, Tanpa BI Checking

√ Cicilan FLAT sampai LUNAS

√ Bisa desain Suka Suka

√ Developer terpercaya (ini proyek ke 8)

√ Desain mewah harga termurah dengan Garansi Bangunan 1 tahun !!!!

Tunggu apa Lagi?
Ini Keberuntungan Anda!

Daftar ke saya yaa buat survey,,,
Dapat kan bonus Kitchen Seat plus Tupperware Lengkap

PROGRAM SPECIAL Untuk 7 Orang Tercepat beli rumah di algira river view secara cash keras dapat BONUS UMROH GRATIS. Tunggu Apalagi beli sekarang juga, jangan sampai kehabisan...

Algira properti adalah solusi terbaik untuk memiliki hunian mewah dengan harga murah, Algira properti tempat invest paling di buru karena paling menguntungkan, banyak Bonus-Bonus dahsyat serta banyak kemudahan lainnya, Algira properti memang Beda...

TUNGGU APALAGI BELI SEKARANG JUGA dan dapatkan Bonus-Bonus dahsyat serta rasakan kemudahan nya.

Segera hubungi M Ardiansyah 085774320858













Jumat, 06 Mei 2016

Macam–Macam Strategi Pemasaran Properti yang Tepat

Dalam bisnis properti, Anda membutuhkan pemasaran agar properti yang Anda ingin jual dapat dikenal dan banyak diminati. Namun tidak semua jenis-jenis pemasaran dapat membuat bisnis properti dapat berkembang. Anda harus mengetahui dan menjalankan beberapa strategi pemasaran properti yang tepat.

Berikut ini macam-macam strategi pemasaran properti yang tepat :

Memanfaatkan media promosi yang cukup efektif.
Melakukan promosi melalui beberapa media dan kegiatan yang familiar di lingkungan masyarakat. Anda juga bisa melakukannya melalui iklan di media massa seperti koran, tabloid, majalah serta radio.Produk Berkualitas
Sebaiknya perhatikan kebersihan lingkungan sekitar, faktor pencahayaan serta pemandangan alam disekelilingnya, kelengkapan legal document (surat izin bangunan), serta jaminan kenyamanan dan keamanan bagi para penghuninya.Strategi Open House
Strategi open house untuk menciptakan kepercayaan kepada konsumen. Konsumen lebih tertarik untuk mengunjungi langsung lokasi hunian yang ditawarkan sebelum akhirnya mereka memutuskan untuk membeli produk tersebut.Memasarkan via online
Pada saat ini, bisnis properti online mulai banyak peminatnya. Anda dapat menginformasikan produk Anda, memasang iklan baris ataupun banner di situs online lainnya, berbagi informasi mengenai perkembangan bisnis properti di forum-forum online. Pada saat ini pemasaran online banyak dilakukan karena hampir semua orang melakukan pembelian via online.Jam Layanan yang Fleksibel
Anda memberikan ruang transaksi yang luas, mendahulukan kepentingan pembeli dengan bersedia melakukan transaksi kapan saja.

Mulailah Anda melakukan kelima strategi pemasaran properti di atas untuk mengembangkan serta memajukan bisnis properti Anda. Semoga berhasil.

Enam Strategi Iklan dan Pemasaran Properti yang Tepat

 Apakah Anda pernah mengalami kesulitan saat membuat iklan properti yang sedang Anda pasarkan? Kecenderungan yang sering terjadi adalah menyalin format dan teks dalam iklan yang sudah ada. Alhasil, calon konsumen menjadi jenuh dan tak tertarik lagi membacanya.



Motivator dan pengamat properti Tung Desem Waringin mengatakan, ada cara terbaik membuat strategi iklan dan pemasaran properti yang tepat dan menarik, sehingga calon konsumen yang melihatnya tertarik untuk membeli properti yang dipasarkan tersebut.

Berikut ini enam strategi iklan dan pemasaran properti yang tepat menurut Tung Desem Waringin:

Membeli Buku Properti
Ada banyak buku properti tersedia di pasaran yang memberikan kata-kata menarik. Anda dapat menukil kata-kata tersebut untuk iklan properti. Ingatlah bahwa iklan properti harus dibuat semenarik mungkin.

Tidak Menyalin Iklan Properti Agen Lain
Anda harus menunjukkan bahwa Anda adalah orang yang kreatif, jadi usahakan jangan mengikuti model iklan dan pemasaran agen lain yang menjadi pesaing.

Melakukan Survei Klien
Tanyakan kepada klien, mengapa mereka membeli properti dan apa yang membuat mereka tertarik.>>Baca: Survei Sebelum Membeli RumahSecond

Pelajari Sejarah Properti di Lokasi Tersebut
Sejarah properti yang menarik akan memberikan pengaruh dalam proses pemasaran.

Menggunakan Tema Sesuai Target yang Dibidik
Semua kata-kata dalam iklan tersebut harus diarahkan kepada target yang diinginkan. Tempatkan diri Anda pada posisi pembaca iklan tersebut. Jika Anda bisa memahami isi iklan tersebut, maka tujuan pembuatan iklan Anda berhasil.

Beriklan pada Media yang Mudah Diingat
Anda bisa beriklan dengan menggunakan media yang mudah dibawa dan diingat, contohnya brosur.

Namun di era digital seperti sekarang, dimana hampir setiap orang membawa peranti mobile, beriklan di portal properti seperti Rumah.comjuga terbukti efektif.

Selamat mencoba!

Serba Minimalis Gaya Dekorasi Ala Jepang

Negeri Sakura yakni Jepang di ketahui tidak pernah meninggalkan apa yang menjadi budayanya sejak zaman dulu. Misalnya saja rumah tinggal, rumah sederhana dengan rancangan interior minimalis di lengkapi pintu geser dan aksen kayu dominan menjadi bahan utama.

Rumah seperti di sebutkan di atas dapat di lihat pada beberapa tayangan cuplikan dalam serial drama  Jepang tahun 1980-an “Oshin” dan juga tayangan kartun populer yang berasal dari Jepang yakni Doraemon, Ruroni Kenshin hingga kartun buatan Ghibli Studio.

Hingga saat ini rumah tradisional seperti dalam tayangan di atas masih bisa di temukan di Jepang walaupun tidak sebanyak dulu, di pemukiman umum rumah tingggal penduduk sudah terlihat modern.

Walaupun demikian, bukan berarti orang Jepang begitu saja meninggalkan budaya leluhur. Dalam desain modern, gaya dekorasinya masih terlihat identik dengan ciri yang disebut gaya Zen. Menurut orang Jepang sendiri, Zen dapat diartikan sebagai meditasi. Gaya seperti ini di buat untuk menciptakan suasana yang lebih tenang, damai, sederhana, nyaman dan terlihat natural.

Saat ini banyak desainer yang melirik gaya seperti di sebutkan di atas. Tak hanya Jepang, negara lain juga banyak yang sudah mengaplikasikan gaya Zen, hal ini  karena di nilai lebih efisien dan tepat dengan kebutuhan masyarakat urban saat ini.

Baik, berikut beberapa gaya dekorasi serba minimalis ala Jepang yang bisa anda ikuti dan di terapkan di rumah minimalis yang akan anda buat.

1. Warna
Dalam kehidupan modern, desain minimalis sudah merupakan kebutuhan bagi banyak orang. Desain bergaya Zen di nilai tepat jika di adapatasi di Indonesia. Untuk menciptakan gaya desain ala Jepang, pemilihan warna merupakan hal utama yang harus di perhatikan.

Penggunaan warna alam seperti coklat, abu-abu, putih atau hijau lembut bisa menjadi pilihan. Untuk menambah aksen berkesan alam, penggunaan lantai kayu atau tikar bambu dapat juga di tambahkan.

Perlu di ingat penggunaan warna-warna terang perlu di hindari agar kesan yang terlihat damai tidak hilang.

2. Furnitur
Beriktunya pemilihan furniture juga perlu di perhatikan. Sofa minimalis dengan waran coklat atau putih di tambah meja kayu sederhana akan membuat rumah terkesan minimalis. Untuk membuat gaya Zen ala Jepang, di sarankan agar tidak terlalu menambahkan hiasan sperti pajangan dinding, lukisan atau lampu.

Yang perlu anda ingat kesan dari Zen adalah “kesederhanan” dan”ketenangan”. Dibanding pajangan dengan warna mencolok, lebih baik memilih pajangan dengan warna polos.

Pajangan yang di buat dari bahan dasar daur ulang sepertinya cocok di gunakan. Agar terkesan lebih hidup tanaman hias dalam pot kecil, bunga atau akuarim sederhana bisa di manfaatkan guna mengisi ruangan.

3. Cahaya
Selain minimalis ala Jepang bisanya menggunakan sebanyak mungkin pencahayaan yang terlihat natural. Agar sinar matahari lebih mudah masuk ke ruangan, di sarankan untuk menggunakan jendela yang di buat sedikit lebih besar.

Hal tersebut perlu di perhatikan agar menghemat listik dan memperlancar sirkulasi udara di dalam rumah. Di malam hari gunakanlah lampu dengna cahaya penerangan lembut agar memberi kesan yang lebih tenang.

4. Rapi
Masyarakat Jepang di kenal dengan keteraturannya. Sebab itu barang yang di anggap berpotensi untuk menimbulkan keributan akan di buat terpisah dari barang yang umum di gunakan.

5. Rileskasi
Demi mendapatkan kenyamanan atau nuansa rileks, di sarankan untuk menggunakan pewangi atau aroma therapy dengan aroma lembut. Wewangian seperti di sebutkan di atas bertujuan untuk menciptakan rileksasi bagi penghuni rumah tersebut.

Demikian dulu artikel Serba Minimalis Gaya Dekorasi Ala Jepang semoga bermanfaat untuk kita semua. Salam sukses

3 Ide Kreatif Untuk Teknik Mengecat Tembok Rumah

Mendekorasi sebuah ruangan agar tampak lebih cantik tidak harus dengan mengganti furniture atau hiasan saja, mengecat tembok dapat menjadi salah satu alternatif mengubah suasana ruangan dengan modal yang minim.

Tak harus menyewa jasa desainer interior kok, Anda bisa membuat sendiri tembok yang unik dan menarik dengan beberapa ide kreatif ini. Tetapi sebelum itu, pastikan tembok sudah siap untuk dicat agar hasil cat lebih sempurna.

Pertama-tama, tutup celah atau retakan di dinding dengan dempul tembok (plamir) dan haluskan dengan amplas. Selanjutnya, oleskan cat primer atau cairan yang diaplikasikan sebelum menggunakan cat utama agar hasil lebih rata dan mengkilap.

Setelah tembok sudah siap untuk dicat, maka Anda bisa bebas berkreasi dalam membuat tembok yang unik dan menarik. Bagaimana caranya? Mari simak3 ide kreatif untuk teknik mengecat tembok rumahberikut ini.

1. TEKSTUR GARIS-GARIS HALUS DENGAN SAPU IJUK
Tak hanya untuk membersihkan lantai, ternyata sapu ijuk juga dapat Anda manfaatkan untuk membuat tekstur di tembok. Unik tapi kreatif, kan? Caranya mudah saja, catlah tembok dengan warna dasar favorit Anda. Setelah kering, cat lagi tembok dengan warna utama yang ingin Anda pakai sebagai warna ruangan. Selagi cat masih basah, ambil sapu ijuk dan rentangkan bulu-bulu ijuknya. Tempelkan bulu sapu ijuk pada cat dan tarik perlahan secara satu arah dari atas ke bawah.

Teknik ini akan ‘menghapus’ sebagian dari cat dan menciptakan garis-garis halus di tembok. Jika Anda tidak punya sapu ijuk, sikat baju pun dapat Anda gunakan untuk berkreasi dengan cara yang sama. Anda bisa membuat garis vertikal, horisontal bahkan diagonal sesuai selera Anda sendiri.

2. TEKSTUR ABSTRAK DENGAN GULUNGAN KAIN
Untuk teknik ini, Anda dapat menggunakan gulungan kanebo, lap meja atau kaos yang sudah tidak terpakai. Caranya seperti biasa, catlah tembok dengan warna yang Anda inginkan. Kemudian gunakan cat kedua dengan warna yang berbeda tetapi serasi jika dipadukan. Aplikasikan cat kedua tersebut pada tembok dengan kain yang digulung sebagai pengganti kuas. Nah, Anda sudah mendapatkan tekstur abstrak yang indah pada tembok sekarang!

3. TEKSTUR UNIK DENGAN SPONS
Anda bisa menggunakan spons mandi atau spons cuci piring yang baru dan bersih. Caranya cukup mudah, catlah tembok dengan warna kesukaan Anda. Selagi cat masih basah, ambil spons dan celupkan dalam air. Peras spons dan pastikan air tidak menetes dari spons tersebut. Kemudian tempelkan spons pada tembok dan totol-totolkan untuk ‘menghapus’ sebagian warna dari tembok. Lakukan berulang-ulang ke seluruh tembok dengan merata. Hasil akhir tembok akan terlihat unik seperti marmer!

Demikian 3 ide kreatif untuk teknik mengecat tembok rumah. Bagaimanapun sesuatu yang unik dan kreatif tidak selalu membutuhkan biaya mahal, semua bisa dimulai dengan cara yang paling sederhana dan biaya seminim mungkin. Tertarik untuk mencoba?

Semoga artikel singkat ini dapat menginspirasi Anda. Selamat berkreasi!

Cara Menjadi Agen Properti Yang Sukses

Terjun ke dunia bisnis tidak selamanya harus mempunyai modal yang besar dan harus dilakukan oleh orang-orang kaya dan berpengalaman. Ada banyak bisnis yang untuk memulainya harus mempunyai modal besar ataupun kecil sampai dengan modal nol atau tanpa uang sama sekali.

Nah, untuk postingan kali ini kita akan mengulas salah satu bisnis yaitu bagaimana cara menjadi agen properti yang sukses yang tentunya dapat di geluti oleh siapa saja yang memiliki keinginan, dan tentu saja bisnis menjadi agen properti bisa anda geluti tanpa harus memiliki modal awal.

Namun sekalipun bisnis ini bisa dilakukan oleh siapa saja dan bisa digeluti tanpa modal yang besar, tapi pada prakteknya untuk menjadi agen properti yang sukses tidaklah mudah. Yah tentu saja untuk setiap kesuksesan besar tak akan pernah di lalui dengan mudah.

Nah, bagi anda yang bergelut dalam bisnis agen property, dibawah ini akan diberikan beberapa cara agar anda bisa sukses menjadi seorang agen properti.

1. Mulai belajar dari dasar
Jika anda baru saja menekuni menjadi seorang agen properti, maka sebaiknya anda harus belajar dari tahap awal dan menguasai secara perlahan seluk beluk menjadi agen properti seperti memahami transaksi jual beli properti, mengetahui masalah legalitas properti seperti hal yang berhubungan dengan sertifikat rumah baik itu SHM, HGB, Girik dan istilah lainnya yang berlaku dalam properti.

Selanjutnya anda juga harus belajar bagaimana mengumpulkan listing properti, membuat iklan, marketing, bernegoisasi, mengenal istilah perbankan dan lain sebagainya. Untuk memudahkan anda dalam belajar maka sebaiknya anda memiliki sebuah mentor atau bergabung dengan perusahaan agen properti di kota anda, disana anda akan banyak belajar dan mempunyai jaringan yang lebih luas, sehingga akan sangat membantu anda untuk lebih cepat menuju sukses.

2. Mengenal target market dan kompetitor
Dalam setiap memulai bisnis apapun menganalisa pasar sangat penting dilakukan untuk mengatahui potensi bisnis yang akan anda geluti, dan begitu juga dengan mengenal kompetitor, hal ini penting kita ketahui guna melihat persaingan dan potensi bisnis anda.

Nah, hal itu juga berlaku pada agen properti, pada kota-kota besar bisnis agen properti mungkin sudah banyak yang menggelutinya mengingat permintaan akan agen properti di kota besar selalu tinggi, seperti pentipan penjualan properti yang biasanya selalu dititipkan kepada agen properti, permintaan pembelian properti melalui agen, penyewaan properti dan sebagainya.

Namun  untuk kota-kota kecil atu menengah bisnis agen properti biasanya masih banyak yang belum tergarap, dan ini bisa menjadi peluang bagi anda yang berkeinginan menjadi agen properti. Bisnis agen properti tak akan pernah mati mengingat selalu tingginya permintaan dari konsumen dalam hal penitipan jual beli properti dan penyewaan, dan untung yang bisa di hasilkan juga cukup menggiurkan, untuk masalah penghasilan menjadi agen properti, tentu saja itu sangat tergantung dari usaha dari agen itu sendiri.

Untuk penjualan properti biasanya seorang agen bisa saja mendapatkan komisi 2% hingga 3% dan sebagainya dan tentu saja ini sangat tergantung dari kesepakatan anda dengan pemilik properti itu sendiri.

3. Bergabung dengan agen properti
Untuk memperluas jaringan dan pemasaran anda dalam menekuni agen properti maka bergabung dengan perusahaan agen properti bisa saja menjadi pilihan yang tepat, disana anda akan lebih banyak belajar, mempunyai jaringan yang luas sesama agen properti, memiliki mentor dan teman yang lebih berpengalaman menjadi agen properti dan lain sebagainya.

4. Selalu update listing
Bagi setiap agen properti, mengupdate listing merupakan kewajiban yang harus dilakukan setiap harinya, tentunya semakin banyak listing yang anda miliki tentu saja target market dan peluang anda akan semakin besar.

5. Memakasimalkan cara marketing
Keberhasilan seorang agen properti tentu saja akan sangat di pengaruhi bagaimana seorang agen melakukan marketing. Untuk saat ini marketing sendiri bisa dilakukan dengan baragam cara seperti dengan melakukan marketing offline yang bisa di lakukan dengan memasang iklan atau banner, sebagai contoh jika anda hendak menjual rumah maka anda bisa memasang iklan rumah di jual di dekat rumah tersebut dengan kalimat iklan yang menarik dan menggiurkan.

Dan selanjutnya anda juga bisa memasarkan properti anda secara online dengan memanfaatkan internet, seperti memasang iklan rumah dijual di situs-situs besar yang mempunyai niece properti sepeti berniaga.com, olx.co.id, rumah123.com,rumah.com dan sebagainya.

Anda harus memahami bahwa situs-situs besar seperti disebutkan diatas selalu dikunjungi oleh ratusan ribu visitor setiap harinya, untuk itu anda harus membuat ikalan anda sebaik dan semenarik mungkin untuk mendapatkan calon pembeli yang potensial.

6. Jangan mudah menyerah
Menjadi agen properti yang sukses tak akan pernah mudah untuk di hadapi, sebagai contoh dalam hal jual rumah anda bisa saja tidak bisa melakukan satupun penjualan dalam waktu yang lama.

Nah, untuk itulah anda di tuntut untuk tidak terlalu cepat menyerah, tetap belajar, bersabar dan berusaha lebih keras lagi hingga anda bisa mendapatkan kesuksesan besar di masa mendatang.

Sekian dulu artikel Cara Menjadi Agen Properti Yang Sukses jika anda masih mempunyai cara lainnya agar sukses menjadi agen properti silahkan tuliskan di kolom komentar.

SEGERA ACTION KUNCI SUKSES BISNIS PROPERTI

Kata action sudah seringkali kita dengar dalam kehidupan sehari-hari. Ya, action.. itulah kunci sukses utama dalam hal apapun yang kita geluti. Tak akan berarti jika kita hanya sekedar belajar teori saja, atau dengan mengikuti berbagai seminar mahal, membeli buku, membuat banyak analisa bisnis hingga kelupaan untuk segera action.

Dalam bisnis properti ada beberapa bidang yang bisa di geluti, tinggal pilih saja sesuai dengan passion anda. Berikut ke 4 bidang bisnis properti yang bisa di coba

Untuk memulai bisnis properti, tidak di haruskan mempunyai modal awal yang besar. Untuk sukses yang paling di butuhkan adalah kemauan, hasrat yang kuat untuk segera action serta tidak cepat menyerah jika menghadapi kegagalan.

Sekalipun tidak memiliki modal awal, anda tetap saja bisa menjalankan bisnis properti. Sebagai contoh jika berminat dengan jual beli properti serta pintar dalam hal menjual dan berkomunikasi, maka anda bisa berprofesi sebagai broker atau agen properti.

Menjadi agen properti, tugas anda hanyalah mengumpulkan list properti yang selalu uptodate, kemudian mencari calon pembeli sebanyak mungkin untuk mendapatkan komisi.

Begitu juga jika berminat main flipper. Jika anda jeli dan bijak, bisa saja anda akan untung dan kaya cepat jika tekun mempelajari bisnis ini. Pemain flipper biasanya akan membeli properti yang harga jualanya murah, kemudian mereka anda malakukan sedikit renovasi dan menjual kembali dengan harga yang lebih tinggi untuk mendapatkan untung.

Bagi yang suka atau passion dengan arsitek, menjadi developer properti bisa anda coba. Tak perlu modal besar, cukup dengan mencari pemiliki lahan di tempat yang starategis dan mengajak kerja sama pemilik untuk membangun properti di lahan  tersebut, kemudian di pasarkan ke konsumen.

Tentu anda akan bisa meraup untung dari hasil kerjasama dengan pemilik lahan, belum lagi komisi yang mungkin besar dari hasil penjualan properti yang anda bangun.

Dan terakhir, menjadi investor properti patut di lakukan sejak dini. Mulailah untuk berinvestasi dari harga deal yang kecil untuk menghindari anda dari kerugian. Kemudian jika anda sudah mahir atau sophisticated maka anda bisa coba investasi lebih besar.

Perlu di ingat, investor tidak akan menjual properti mereka kecuali dalam keadaan yang tidak mendukung lagi. Investor akan menahan properti, dan mengambil hasil dari pendapatan sewa. Investor bisa di ibaratkan sebagai seorang pemelihara sapi, yang mengambil keuntungan dari hasil perah susu sapi atau hasil ternak sapi tersebut.

Demikian halnya dengan investor, mereka akan tetap memelihra properti dan mengumpulkan pendapatan hingga bisa membeli properti berikutnya.

Demikian dulu artikel hari ini untuk Segera Action Kunci Sukses Bisnis Properti semoga bermanfaat untuk anda semua, terimakasih sudah berkunjung ke blog sederhana ini.

Cara Bisnis Properti Untuk Pemula

Properti merupakan salah satu bisnis paling bagus karena selalu mengalami kenaikan harga dari tahun ke tahun. Banyak orang yang menggeluti usaha properti baik itu dengan cara berinvestasi, jual beli atau menjadi broker properti.

Bagi masyarakat umum, bisnis properti mungkin dianggap sedikit lebih mahal dan hanya dapat di lakukan oleh orang yang memiliki banyak uang atau pengusaha.

Anggapan tersebut tentu saja salah, karena menggeluti bisnis properti tidak selamanya harus di mulai dengan modal besar. Tanpa uang sama sekalipun anda tetap saja bisa berbisnis properti, misalnya menjadi agen jual beli rumah, marketing, dan sebagainya.

Jika anda punya keinginan, berikut beberapa cara bisnis properti untuk pemula yang bisa anda ikuti dan di praktekkan.

1.Mulai belajar bisnis properti
Untuk menuju sukses, tentu saja kita harus mau belajar seluk beluk properti. Carilah orang yang bisa anda jadikan sebagai mentor, atau anda juga bisa mengikuti seminar properti, membeli dan mempelajari buku properti dari orang-orang yang sudah lebih dahulu sukses di bidang properti.

Dalam masa belajar properti, mungkin anda akan menemukan banyak istilah baru, mulai dari mengenal cara investasi, mengetahui harga pasar, negoisasi, perbankan dan sebagainya.

2.Mencari partner
Jika anda sudah cukup mengetahui bisnis properti, untuk memulainya anda bisa mencari partner, seperti kerja sama dengan pemilik lahan untuk membangun rumah, kerja sama mencari properti di bawah pasar untuk di jual kembali dan sebagainya.

Dengan kerja sama, anda akan lebih banyak menemukan peluang baru, tidak hanya peluang, dari segi pengetahuan anda akan bisa belajar dari partner anda.

3.Belajar financial
Berikutnya yang perlu anda pelajari adalah financial atau keuangan ketikan berbisnis properti. Pemahaman paling penting agar berhasil, anda harus belajar cashflow properti.

Cashflow merupakan penghitungan sederhana antara income dan expenses atau besar pemasukan dan pengeluaran. Cashflow positif, jika penghasilan yang anda dapatkan lebih besar dari total pengeluran yang anda keluarkan setiap bulan, sebaliknya cashflow negatif, jika pengeluran lebih besar di banding dengan pemasukan yang anda dapatkan dari bisnis properti anda.

Jadi sebelum memutuskan untuk membeli sebuah properti, pertama analisa terlebih dahulu apakah properti yang akan anda beli berpotensi cashflow positif atau malah sebaliknya, perlu anda ingat cashflow yang negatif tidak akan membuat anda lebih kaya, yang terjadi malah sebaliknya, anda akan tetap terpuruk dalam kondisi finansial yang memprihatinkan.

Untuk itu pelajarilah financial dengan baik, terutama untuk menghitung cashflow.

4.Mulai dari yang kecil
Jika anda masih pemula atau belum pernah melakukan transaksi di bisnis properti, sebaiknya lakukan deal pertama dari harga yang kecil. Sekalipun anda yakin properti yang anda beli akan untung, tapi dalam tahap awal usahakan untuk deal dalam transaksi yang relatif kecil dan kemudian di tingkatkan sampai deal di level yang lebih tinggi.

Hal tersebut perlu di lakukan untuk mengurangi resiko kerugian, semakin sering anda bertransaksi tentu anda akan semakin pintar dan peka berbisnis properti.

5.Tetap mengikuti perkembangan pasar properti
Dan yang terakhir, tetaplah mengikuti perkembangan harga pasar properti. Hal ini penting agar anda tahu menetapkan harga jual properti, begitu juga pada saat nego harga, dengan mengetahui harga pasaran, anda akan lebih mudah melihat properti hot deal.

Demikianlah artikel cara bisnis properti untuk pemula yang bisa anda coba, semoga bermanfaat dan bisa membantu anda.

Jual Properti Secepat Mungkin? Ikuti Cara ini

Apakah anda ingin menjual rumah atau properti secepat mungkin?. Jika kebetulan anda sedang berusaha untuk menjual properti secepat mungkin anda bisa ikuti beberapa cara yang akan kita ulas di artikel kali ini.

Seperti kita ketahui, ada beberapa hal yang membuat kita harus menjual properti secepat mungkin, entah itu di sebabkan kita sedang butuh uang cepat, pindah kota, butuh biaya cepat, adanya kerugian jika properti tetap di pertahankan dan lain sebagainya.

Baik langsung ke topik utama, berikut cara jual properti secepat mungkin yang bisa anda coba.

1. Pastikan properti yang akan di jual telah memiliki nilai tambah
Sebelum memutuskan menjual properti secepat mungin, pertama anda harus memastikan rumah atau properti anda telah memiliki nilai jual tinggi.

Seperti melakukan renovasi kecil-kecilan agar tampak menarik, mulai dari cat ulang rumah, renovasi, membuat taman sederhana, menambahkan pagar rumah, membuat kanovi, mempercantik furniture rumah dan lain sebagainya.

2. Tentukan harga jual
Untuk menjual properti secepat mungkin kita harus menentukan harga jual properti sesuai yang kita ingkinkan. Agar properti terjual cepat, harga yang kita tawarkan sebaiknya tidak kemahalan dan tidak juga kemurahan. Untuk mengetahui sebuah harga properti apakah mahal atau murah, pertama kita harus mengetahui harga pasar properti di lokasi yang akan kita jual.

Untuk mengetahui harga pasar properti dengan tipe sejenis atau setidaknya hampir sama dengan rumah yang akan di jual, kita boleh melakukan survei harga dengan memperhatikan harga pasar properti di sekitar lokasi.

Ilustrasi rumah di jual cepat

Membuat harga jual ketika beriklan setidaknya harus sedikit lebih tinggi dari harga yang kita harapkan. Hal ini penting agar ada rentang harga yang dapat di negoisasikan antara penjual dengan pembeli.

3. Beriklan Online
Berikutnya agar properti bisa terjual cepat, kita perlu melakukan iklan secara ofline ataupun online. Beriklan secara online memberikan keuntungan lebih, karena pangsa pasar yang dapat di jangkau sangat luas, sehingga potensi terjualnya rumah dengan cepat bisa terwujud.

Untuk beriklan online, anda bisa berkunjung ke situs jual beli properti seperti olx co id, rumah123 com, rumah com. dan lainnya. Di situs besar tersebut anda boleh pasang iklan secara garatis ataupun berbayar.

Sebagai tips, sebaikany pasang saja iklan berbayar dengan gambar-gambar menarik dan kalimat iklan yang membuat orang penasaran. Membuat iklan berbayar ini penting agar iklan anda selalu muncul di urutan teratas dalam jangka waktu tertentu.

Biaya pemasangan iklan sendiri sangat murah, jadi sayang jika anda ingin menjual properti secepat mungkin tapi tidak mau mengeluarkan modal untuk beriklan.

Perlu di ingat situs-situs besar jual beli properti selalu di kunjungi jutaan visitor setiap hari, jadi manfaatkan dan bijaklah dalam beriklan.

Selain di situs jual beli properti, anda juga boleh beriklan di situs lain yang mempunyai visitor banyak. Jangan lupa juga untuk memanfaatkan group atau jaringan online anda seperti group BBM, sosmed dan lainnya.

4. Iklan Ofline
Cara paling simpel dan mudah untuk beriklan adalah dengan membuat iklan ofline, seperti menempelkan banner seperti “Rumah Di jual Murah” “ Butuh Uang Cepat” dan lainnya di sekitar rumah yang akan di jual.

Melalui informasi langsung juga bisa anda coba, seperti dengan menginformasikan ke sekitar tetangga atau teman anda kalau rumah anda sedang di jual cepat dengan harga murah.

5. Kerjasama dengan marketing, agen, broker properti
Dan terakhir untuk mempercepat agar properti dapat terjual secepat mungkin, bekerjasamalah dengan marketing atau agen properti untuk memasarkan rumah yang akan anda jual.

Perlu di ingat marketing, agen atau broker properti bisanya punya jaringan luas dan memiliki daftar calon konsumen yang selama ini telah mereka bangun. Bekerjasamalah dengan para agen marketing, dan buat kesepakatan intensif yang akan mereka terima jika rumah anda bisa terjual dengan cepat.

Dengan memanfaatkan marketing-marketinng handal, bukan tidak mungkin properti anda bisa terjual dengan sangat cepat. Itulah beberapa cara jual properti secepat mungkin yang bisa anda ikuti. Semoga membantu, salam sukses.

Cara Cepat Kaya Ala Tung Desem Waringin

Mengapa orang kaya semakin kaya, orang menengah bergumul terus dan orang miskin semakin miskin?

Berikut ini cara cepat kaya ala Tung Desem waringin :

Kenapa orang kaya semakin kaya, karena begitu orang kaya penghasilannya
bertambah besar maka gaya hidupnya sementara tetap (menunda kesenangan).
Penghasilan yang lebih ini diinvestasikan kedalam asset seperti beli saham yang
menghasilkan deviden, rumah kost kost-an, ruko yang dikontrakkan, Mall yang
disewakan, sarang walet, usaha-usaha yang menghasilkan, dan lainnya. Sedemikian
sehingga penghasilan mereka bertambah besar. Dan ketika penghasilan mereka
bertambah besar lagi, mereka investasikan lagi ke dalam asset tersebut diatas,
sehingga semakin kaya dan semakin kaya lagi.

Mengapa orang menengah bergumul terus secara financial? Ketika orang
menengah penghasilannya bertambah besar maka dia mencicil rumah yang
lebih besar, mobil yang lebih besar, handphone yang lebih canggih,
komputer yang lebih modern, televisi yang lebih besar, audio yang
lebih canggih dan banyak sekali uang untuk kewajiban sehingga masuk
kedalam pengeluaran. Orang menengah ini bisa memiliki rumah yang besar,
mobil yang besar tapi tidak mempunyai uang yang bekerja untuk dia. Dan
seumur hidupnya menjadi budak uang karena membayar cicilan semakin besar seumur hidupnya.

Kenapa orang miskin bablas miskin ?
Orang miskin tidak perduli seberapa besar pun penghasilannya semua akan masuk ke pengeluaran.

Contoh :
Orang miskin begitu penghasilannya bertambah besar mereka beli TV yang besar,
beli jamnya yang mahal, beli hp yang lebih baru, beli baju mahal, makan di
restoran mewah, ikut keanggotaan fitness, ikut asuransi yang tidak perlu, dll.

Pertanyaannya :
Bila penghasilan Anda bertambah besar, Anda belikan apa? Hal-hal yang
menghasilkan uang lagi atau hal-hal yang menghabiskan uang. Silahkan dijawab,
Anda yang tahu termasuk golongan manakan Anda?

Semoga penjelasan ini dapat membuat hidup Anda lebih bermanfaat untuk kehidupan Anda kedepannya.More aboutTung Desem Waringin

Cara Membangun Rumah Tanpa Modal

 Membangun rumah adalah impian banyak orang. Tetapi masalahnya, dewasa ini membangun rumah membutuhkan dana yang besar, bahkan dapat mencapai ratusan juta rupiah. Dana ini yang seringkali menjadi kendala bagi sebagian besar orang dalam membangun rumah impiannya.

Banyak orang telah berusaha menabung sejak lama, tetapi  nyatanya rumah yang diinginkan belum juga terwujud. Salah satu penyebabnya adalah dana tabungan yang terkumpul tidak sebanding dengan kenaikan harga material saat itu.

Beli Rumah Tanpa Modal Menggunakan Pinjaman Dari PenjualBangun Rumah Murah Memanfaatkan Material Bekas

Memang jika Anda berniat menabung untuk membangun rumah, Anda harus cermat dan konsisten dalam memperhitungkan berapa lama dana akan terkumpul dan berapa persentase kenaikan harga material saat dana terkumpul nanti.

Tetapi bagaimana jika secara situasi Anda diharuskan segera membangun rumah, sedangkan tabungan belum cukup dan Anda pun tidak memiliki modal saat itu? Jawabannya adalah dengan meminjam modal ke bank.

Cara membangun rumah tanpa modal dengan pinjaman dari bank adalah solusi yang tepat bagi permasalahan Anda. Mengingat perkembangan saat ini, hampir semua bank memberikan fasilitas kredit yang berkaitan dengan perumahan. Seperti kredit untuk renovasi rumah, untuk sekedar merombak tata ruang rumah bahkan kredit membangun rumah.

Ada beberapa hal yang diperlukan untuk mendapatkan Kredit Bangun Rumah (KBR) dari bank, yaitu sertifikat tanah, Rancangan Anggaran Bangunan (RAB) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB).

Untuk sertifikat tanah, selain sebagai tanda hak milik juga bisa dijadikan jaminan dalam mendapatkan KBR. Sedangan RAB, Anda bisa meminta bantuan kontraktor untuk membuatkannya, biasanya mereka telah memiliki format RAB standar sehingga lebih mudah.

Untuk IMB, jika belum memiliki, Anda bisa mengurusnya di kecamatan atau dinas tata kota dan membutuhkan waktu kurang lebih 2 – 3 bulan.

Setelah sertifikat tanah, RAB dan IMB telah siap, langkah selanjutnya adalah :

Menyiapkan slip gaji (jika suami dan istri bekerja, sertakan slip gaji keduanya), fotokopi surat nikah dan KTP, untuk pengisian aplikasi KBRSetelah aplikasi diterima, petugas bank akan segera ke lokasi untuk melihat kondisi tanah sekaligus melakukan assessment.Jika semua kondisi sesuai, tidak membutuhkan waktu lebih dari seminggu, petugas bank akan menghubungi dan meminta Anda ke notaris yang ditentukan untuk menandatangani perjanjian.Tunggu beberapa hari, uang akan ditransfer ke rekening Anda.

Dana transferan dari bank akan dilakukan secara bertahap, menyesuaikan RAB yang dibuat oleh kontraktor. Dalam hal ini, pihak bank akan ikut mengawasi kemajuan pembangunan, apakah sudah sesuai dengan RAB atau tidak.

Setiap bank akan memberikan suku bunga pinjaman yang berbeda-beda, tetapi masih relatif rendah. Pastikan Anda mendapatkan informasi yang cukup dalam perhitungan suku bunga ini, sebagai dasar jika Anda akan melunasi pinjaman sebelum jatuh temponya.

Mengajukan kredit pinjaman ke bank adalah solusi cerdas membangun rumah tanpa modal atau membangun rumah dengan modal terbatas. Bahkan jika Anda lebih jeli, Anda akan mendapatkan bank yang memberikan dana pinjaman hingga 100% dari nilai RAB material untuk membiayai pembangunan rumah Anda.

Nah, demikian artikel singkat tentang caramembangun rumah tanpa modal. Semoga bermanfaat bagi Anda yang dalam rencana membangun rumah tetapi kesulitan modal.

TIPS MENENTUKAN HARGA SEWA RUMAH

Tips Menentukan Harga Sewa Rumah ~ Bagi anda pemilik usaha sewa rumah, menentukan tarif sewa merupakan hal yang wajib di ketahui agar pemilik tidak menyewakan rumah dengan harga kemahalan atau tarif yang kemurahan.

Dari beberapa pengalaman penulis dalam hal penyewaan rumah ada beberapa hal penting yang harus di ketahui sebelum menentukan tarif sewa rumah.

Seperti kita ketahui, jika menyewakan rumah dengan tarif terlalu tinggi tentu akan sulit mendapatkan penyewa, sehinga mau tidak mau kita harus merugi di setiap akhir bulan untuk membiayai rumah tersebut.

Dan sebaliknya jika kita menyewakan rumah terlalu murah akan membuat pemasukan anda di akhir bulan mungkin tidak sebanding dengan pengeluaran, seperti membayar cicilan rumah, biaya maintenance dan sebagainya.

Baik , tanpa berlama waktu berikut beberapa tips yang perlu anda perhatikan guna menentukan harga sewa rumah.

1.Perhatikan properti sejenis di sekitar rumah yang ingin anda sewakan
Cara paling mudah menentukan tarif sewa rumah adalah dengan melakukan survei langsung di lokasi yang berdekatan dengan rumah yang akan di sewakan.

Lihatlah beberapa properti atau rumah yang sejenis dan tanyakan berapa tarif sewa yang mereka buat dan bandingkan dengan rumah anda.

2.Mempertimbangkan biaya keluar dan pemasukan
Berikutnya yang perlu di perhatikan adalah menganalisa total pengeluaran dan potensi penghasilan. Sesuaikanlah biaya yang anda keluarkan untuk rumah tersebut dan bandingkan dengan tarif sewa yang akan anda terima jangan sampai pengeluaran anda jauh lebih tinggi dari pemasukan yang akan anda terima.

3.Melihat nilai lebih
Walaupun tipe rumah hampir sama dengan yang lain di lokasi anda, tapi dalam menentukan tarif sewa belum tentu sama, hal ini karena setiap rumah mempunyai fasilitas berbeda.

Untuk itu pertimbangkan fasilitas yang dimiliki rumah anda, apakah memilki layanan internet, telepon, channel tv berbayar dan sebagainya.

4.Menilai lokasi rumah
Lokasi merupakan salah satu faktor paling penting di bisnis properti. Jarak yang tidak begitu jauh namun strategis dan berdekatan langsung dengan fasilitas publik akan memiliki nilai sewa yang lebih tinggi dari yang lain.

Kelebihan dan kekurangan lokasi rumah yang akan anda sewakan. Demikian artikel singkat beberapa Tips Menentukan Harga Sewa Rumah semoga bermanfaat.

Cara Jual Rumah Secara Online, Ikuti Tips Ini

Jual rumah secara online merupakan hal yang wajib kita coba khusunya jika anda seorang agen jual beli rumah, atau pemilik properti yang ingin menjual rumah dengan cepat.

Di era yang serba online, hampir semua orang memanfaatkan teknologi internet, Internet merupakan pasar yang luas dan potensial untuk menjual apa saja. Selama produk yang anda jual bermanfaat dan di cari orang, selama itu juga produk tersebut bisa dan layak di jual secara online.

Berikut cara jual rumah secara online yang dapat anda coba.

1. Beriklan di situs jual beli properti
Menjual secara online, tujuan utama kita adalah mencari calon pembeli sebanyak mungkin agar potensi mendapatkan buyer semakin tinggi.

Agar rumah di jual dapat di lihat banyak orang, maka kita perlu membuat iklan di situs atau blog populer yang mempunyai visitor tinggi dengan niche properti seperti www.olx.co.id, www.urbanindo.com, www.rumahku.com, www.rumah.com, www.rumah123.com, rumahdijual.com dan masih banyak lagi.

Situs seperti di sebutkan atas bisa anda manfaatkan untuk memasang iklan secara gratis ataupun berbayar. Jika anda ingin properti anda laku cepat, sebaiknya anda beriklan dengan cara berbayar agar iklan rumah anda selalu muncul di posisi paling atas.

Mengingat situs-situs besar di atas mempunyai ratusan ribu atau bahkan jutaan pengunjung setiap hari, maka besar potensi iklan anda akan di lihat banyak orang dan akhirnya bisa cepat laku. Dg view terbaik, buat iklan dengan kata-kata yang memancing pembeli, dan jangan lupa tinggalkan informasi kontak anda dengan lengkap agar calon pembeli dapat menghubungi dengan mudah.

2. Sharing di media sosial
Iklan yang anda pasang di berbagai situs, dapat anda sharing ke media sosial seperti facebook atau twitter, tujuannya tak lain, untuk menjangkau lebih banyak calon pembeli.

3. Beriklan di situs/blog niche properti yang memiliki trafik tinggi
Selain beriklan di situs ternama seperti di sebutkan diatas, selanjutnya anda juga bisa beriklan di blog yang khusus mengulas properti namun memiliki pengunjung tinggi dan tertarget.

Misalnya, di blog ini www.usahaproperti.com anda bisa pasang iklan banner guna membidik calon pembeli yang lebih banyak, potensial dan pastinya tertarget.

Sehubungan dengan pemasangan iklan murah di situs ini, anda bisa kontak saya melalui email: patartambunan57@gmail.com

4. Pasang iklan di komunitas online anda
Memasang iklan tidak selamanya harus di situs besar. BBM, WhatsApp, Wechat dan aplikasi lainnya juga bisa anda manfaatkan, khususnya jika anda sudah memiliki komunitas di dalamnya.

Ya, untuk menjual satu rumah mungkin kita hanya butuh satu orang pembeli yang serius saja, dan itu bukan hal mustahil, transaksi bisa saja anda dapat dari teman BBM anda. Benar kan?

Baik, sekian dulu artikel cara jual rumah secara online semoga bermanfaat dan bisa membantu anda. Silahkan tambahkan komentar jika anda ingin bertanya atau mendiskusikan cara jual rumah secara online.